发布日期：2024-11-02 11:44    点击次数：94

　　丨2024年11月1日星期五丨

　　 NO.1百强房企10月销售额环比增长67.45%

　　10月31日，据中指推敲院数据，10月TOP100房企销售额同比增长10.53%，环比增长67.45%。本年前10月，TOP100房企销售总数为34599.95亿元，同比着落34.7%，降幅较上月缩窄4.08个百分点。另据克而瑞，10月TOP100房企完毕销售操盘金额4354.9亿元，环比增长73%，功绩界限达到年内次高；同比增长7.1%，年内初次完毕单月功绩同比正增长。累计功绩来看，本年前10月百强房企完毕销售操盘金额30693.1亿元，同比裁减32.7%，降幅较9月收窄3.9个百分点。前10月，销售额超千亿元的房企共有7家，较客岁同期减少7家，销售额均值为2022.5亿元。

　　点评：这反应出市集回暖迹象，但举座市集仍处于下行通说念，累计销售金额同比大幅着落，且门槛值裁减表露市集竞争强烈。需要瞩成见是，这种短期的功绩改善能否握续仍然存疑，企业需要慈祥永远的市集变化及政策导向。

　　 NO.2北京10月二手住宅网签量同比增长61.1%

　　10月31日，北京市住建委最新数据表露，本年10月份(1日至30日)，北京市二手住宅网签量达到15967套，较客岁同期增长61.1%，与9月同期比拟亦完毕了20.3%的增长。这一数据标识着北京市二手住宅市集活跃度权贵擢升，网签量已得手打破1.5万套的“盛衰线”，表露出市集回暖迹象。

　　点评：北京二手住宅网签量权贵增长，标明市集需求有所复原，但需严慎看待这一景象是否具有握续性。现在，政策守旧和购房者信心的开释是主要推动成分，翌日市集能否定识增长，还需更多政策和信贷守旧。

　　 NO.3郑州市房协敕令全市房企参与房票安置

　　10月31日，郑州市房协发布《对于敕令全市房地产斥地企业参与房票安置责任的见告》。见告提到，全市系数在售房地产样貌齐在房票允许购买范围内，内行所握房票与等价货币有换取购买才略，应在遴荐范围、房屋订价及优惠政策方面与一般客户享有换取权益。诱惑责任施行，现在正在股东的房票安置样貌为已获批2024年城中村转变专项借债以购代建的样貌，凭证现在资金使用干系规则，只守旧购买住宅。

　　点评：此举旨在通过多渠说念去库存的神志推动住房破钞，并改善城中村住户居住条款。天然房票安置有助于周转市集供需，但房企仍需审慎评估这一政策对销售和资金回笼的施行影响。

　　 NO.4远洋集团来岁1月24日将召开呈请骨子聆讯

　　10月31日，远洋集团发布境外债务重组施展公告称，香港公约安排债权东说念主会议定于11月22日举行，同期，将于2025年1月24日上昼10时在香港法院召开呈请的骨子聆讯，以决定是否定可香港公约安排。据悉，远洋集团与干系方拼凑公约安排进行真切推敲和审议，充分抒发意见，并探讨公约安排的具体细节。最终的决定将对公司境外债务重组程度产生垂危影响。

　　点评：这表露出公司在债务困局中的积极应付魄力，将径直影响公司财务领略性和海外市集信任度，对后来续诡计领略至关垂危。债权东说念主会议的决议对翌日债务重组有贪图有关键指引作用。公司奈何合营债权东说念主利益和股东重组，将是关节。

　　 NO.5万科任命孙嘉为集团总部总司理

　　10月30日，在万科刊发2024年三季度功绩敷陈确当晚，还里面刊发了一则对于总部架构转变的见告。据了解，万科任命孙嘉为万科集团总部总司理，任命朱旭为万科集团董事会办公室首席结伴东说念主，任命邱丹为万科集团法务部首席结伴东说念主。这次万科集团总部增设了董事会办公室、法务部，将原“中心”改名为“部门”。公开而已表露，孙嘉降生于1978年，北京大学本科，哈佛商学院硕士，2007年加入万科，先后担任过战术与投资科罚部总司理、西安万科总司理、上海万科总司理、南边区域区首等多个关节职位。本年1月，万科文书确立贸易事迹部，万科7区域的贸易业务、印力集团和解并入贸易事迹部，由原南边区域首席结伴东说念主孙嘉出任贸易事迹部首席结伴东说念主。

　　点评：万科东说念主事转变反应出公司在科罚层面寻求新的发展阶段风险控制，尤其是在引入崭新血液和优化组织架构方面的致力于。新的指示团队和组织变动能否促进公司战术得手落实和擢升实施为止，是市集慈祥的焦点。

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