发布日期：2024-12-15 08:00    点击次数：161

一、房地产拓荒投资完成情况

2020年1—12月份，世界房地产拓荒投资141443亿元，比上年增长7.0%，增速比1—11月份进步0.2个百分点，比上年回落2.9个百分点。其中，住宅投资104446亿元，增长7.6%，增速比1—11月份进步0.2个百分点，比上年回落6.3个百分点。

2020年，东部地区房地产拓荒投资74564亿元，比上年增长7.6%，增速比1—11月份进步0.2个百分点；中部地区投资28802亿元，增长4.4%，增速进步0.8个百分点；西部地区投资32654亿元，增长8.2%，增速回落0.1个百分点；东北地区投资5423亿元，增长6.2%，增速执平。

2020年，房地产拓荒企业房屋施工面积926759万正常米，比上年增长3.7%，增速比1—11月份进步0.5个百分点，比上年回落5.0个百分点。其中，住宅施工面积655558万正常米，增长4.4%。房屋新开工面积224433万正常米，着落1.2%，降幅比1—11月份收窄0.8个百分点，上年为增长8.5%。其中，住宅新开工面积164329万正常米，着落1.9%。房屋好意思满面积91218万正常米，着落4.9%，降幅比1—11月份收窄2.4个百分点，上年为增长2.6%。其中，住宅好意思满面积65910万正常米，着落3.1%。

2020年，房地产拓荒企业地盘购置面积25536万正常米，比上年着落1.1%，降幅比1—11月份收窄4.1个百分点，比上年收窄10.3个百分点；地盘成交价款17269亿元，增长17.4%，增速比1—11月份进步1.3个百分点，上年为着落8.7%。

二、商品房销售和待售情况

2020年，商品房销售面积176086万正常米，比上年增长2.6%，增速比1—11月份进步1.3个百分点，上年为着落0.1%。其中，住宅销售面积增长3.2%，办公楼销售面积着落10.4%，生意营业用房销售面积着落8.7%。商品房销售额173613亿元，增长8.7%，增速比1—11月份进步1.5个百分点，比上年进步2.2个百分点。其中，住宅销售额增长10.8%，办公楼销售额着落5.3%，生意营业用房销售额着落11.2%。

2020年，东部地区商品房销售面积71311万正常米，比上年增长7.1%，增速比1—11月份进步1.8个百分点；销售额95690亿元，增长14.1%，增速进步1.5个百分点。中部地区商品房销售面积49078万正常米，着落1.9%，降幅收窄1.4个百分点；销售额35854亿元，增长1.0%，1—11月份为着落1.4%。西部地区商品房销售面积48628万正常米，增长2.6%，增速进步0.7个百分点；销售额36257亿元，增长5.1%，增速进步0.7个百分点。东北地区商品房销售面积7069万正常米，着落5.8%，降幅收窄1.7个百分点；销售额5812亿元，着落1.5%，降幅收窄1.7个百分点。

2020年末，商品房待售面积49850万正常米，比11月末加多563万正常米，比上年末加多29万正常米。其中，住宅待售面积比11月末加多312万正常米，办公楼待售面积加多33万正常米，生意营业用房待售面积减少10万正常米。

三、房地产拓荒企业到位资金情况

2020年，房地产拓荒企业到位资金193115亿元，比上年增长8.1%，增速比1—11月份进步1.5个百分点，比上年进步0.5个百分点。其中，国内贷款26676亿元，增长5.7%；利用外资192亿元，增长9.3%；自筹资金63377亿元，增长9.0%；定金及预收款66547亿元，增长8.5%；个东谈主按揭贷款29976亿元，增长9.9%。

四、房地产拓荒景气指数

12月份，房地产拓荒景气指数（简称“国房景气指数”）为100.76，比11月份进步0.21点。

附注

1.标的讲解注解

房地产拓荒企业今年完成投资：指禀报期内完成的沿途用于房屋建造工程、地盘拓荒工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该标的是累计数据。

商品房销售面积：指禀报期内出售新建商品房屋的协议总面积（即两边签署的清雅买卖协议中所证据的建筑面积）。该标的是累计数据。

商品房销售额：指禀报期内出售新建商品房屋的协议总价款（即两边签署的清雅买卖协议中所证据的协议总价）。该标的与商品房销售面积同口径，亦然累计数据。

商品房待售面积：指禀报期末已好意思满的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以客岁度好意思满和本期好意思满的房屋面积，但不包括禀报期已好意思满的拆迁还建、统建代建、全球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。

房地产拓荒企业今年到位资金：指房地产拓荒企业禀报期内践诺可用于房地产拓荒的多样货币资金及来源渠谈。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该标的是累计数据。

房屋施工面积：指房地产拓荒企业禀报期内施工的沿途房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期连接施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期好意思满的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积：指房地产拓荒企业禀报期内新开工建造的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入禀报期连接施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋清雅初始破土刨槽（地基处治或打长久桩）的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的沿途建筑面积，不行分割诡计。

房屋好意思满面积：指禀报期内房屋建筑按照想象要求已沿途完工，达到住东谈主和使用条目，教悔收苟且及格或达到好意思满验收递次，可清雅嘱托使用的各栋房屋建筑面积的总额。

地盘购置面积：指房地产拓荒企业在今年内通过多样模式取得地盘使用权的地盘面积。

地盘成交价款：指房地产拓荒企业进行地盘使用权走动活动的最终金额。在地盘一级商场，是指地盘临了的划拨款、“招拍挂”价钱和出让价；在地盘二级商场是指地盘转让、出租、典质等临了详情的协议价钱。地盘成交价款与地盘购置面积同口径，不错诡计地盘的平均购置价钱。

2.统计规模

有拓荒接头活动的沿途房地产拓荒接头法东谈主单元。

3.造访模式

按月（1月份之外）进行全面造访。

4.世界房地产拓荒景气指数简要讲解

世界房地产拓荒景气指数（简称“国房景气指数”）死守经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析递次为依据，愚弄技艺序列、多元统计、计量经济分析递次，以房地产拓荒投资为基准标的，登科了房地产投资、资金、面积、销售关连标的，剔除季节身分的影响，包含了立时身分，摄取增长率轮回递次编制而成，每月凭据新加入的数据对历史数据进行改换。国房景气指数选定2012年为基年，将其增长水安靖为100。往往情况下，国房景气指数100点是最顺应的景气水平，95至105点之间为已毕景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

5.东、中、西部和东北地区画分

东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省（市）；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省（市、自治区）；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。

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