发布日期：2025-01-10 07:51    点击次数：122

阐述多位分析师的预测，澳洲房价在本年上半年可能继续着落，但跌幅瞻望不大且 握续技术较短。

据澳洲播送公司报说念，CoreLogic和PropTrack的数据清醒，澳洲房价在旧年12月出现了约两年来的初次月度下降。

CoreLogic的传统指数清醒下降了0.1%，而 PropTrack的指数则下降了0.17%。

CoreLogic澳洲筹划致密东说念主Eliza Owen瞻望，这种讲理的跌势将在将来几个月握 续。

其他房地产市集不雅察者也应许房价可能会在本年上半年继续下降。

（图片ABC）

AMP首席经济学家Shane Oliver指出，澳洲房地产市集有多重疲软信号，并排举了 一些状态，举例：

伸开剩余67%

- 拍卖清盘率从高位回落，尤其是在悉尼，清盘率降至略高于50%；

- 多半城市的新址源上市量上升，暗意跟着高典质贷款利率的影响，抛售房产增多；

- 在多半城市，公寓价钱和廉价位房产价钱的增长速率逾越，因为职守才能抵制和 假贷才能的达成将买家推向廉价房产市集；

- 房地产在市集上停留的技术变长，销售活动减少。

（图片ABC）

Westpac高等经济学家Matthew Hassan也涌现，瞻望将来房市将进一步疲软，尤其 是在墨尔本和悉尼的带动下。

*房价下降的启上路分是什么？*

PropTrack高等经济学家Anne Flaherty指出，卖学派量的增多是导致房价着落的主 要身分之一。

阐述CoreLogic的数据，2024年底市集上的总房源数目比前一年增多了5%，而房产 从挂牌到售出的平均技术从28天增多到了33天。

Owen以为，职守才能是拉低好多地区房价的另一个关节身分，尤其是在像悉尼这么 不菲的市集。

Flaherty指出，利率下调的蔓延是导致价钱下降的关节身分之一。

*2025年及以后的预测怎样？*

大多半分析师一致以为，房价的进一步着落可能会适中，并集聚在本年上半年。

Oliver指出，康健的东说念主口增长和新住房供应的疲软皆导致了最近房价的高潮，而这 种情况现时正在消退。

Westpac的Matthew Hassan大致应许这一预测。

Owen深信，一朝利率下降，任何跌 幅可能会很小且很快归附。

Oliver申饬称，由于房价当今也曾极端高，澳洲市集的 风险仍然倾向于下行。

澳洲储备银即将在2月17日至18日举行新一岁首次会议，现时市集对降息的预期几 率略高于50%。

发布于：北京市

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