发布日期：2025-02-05 09:49    点击次数：168

阿根廷华东说念主在线布宜诺斯艾利斯2月1日讯 据布宜诺斯艾利斯市统计局最新发布的2024年第三季度贸易地产阐扬涌现，都门商铺空置率抓续攀升，激励市集狠恶担忧。

走访数据涌现，在15,608家受走访商铺中，共有1,435家处于闲置情状：其中830家都备空置，317家正在寻求租售，288家处于装修或考订阶段。举座空置率达到9.2%，平均每个街区就有2.2家商铺无东说念主谋略。尤其令东说念主担忧的是，市中心（Microcentro）地区的空置率高达29.6%，创下历史新高。帕尔克·阿韦亚内达（Parque Avellaneda）和胡胡伊正途（Jujuy）地区的空置率也区别达到24.2%和19%，情况堪忧。

从行业漫衍来看，服装、纺织品和鞋类零卖已经布宜诺斯艾利斯最主要的贸易业态，在城西区域尤为鸠集，占比高达33%。食物饮料类商铺占15.5%，住宿餐饮业占11.1%。而体裁用品、家居电器、建材等传统零卖业态的占比均未跨越10%。

业内行家分析指出，布宜诺斯艾利斯贸易地产抓续低迷的主要原因有二：一是后疫情时间挥霍者购物民风发生显耀改动，二是阿根廷抓续的经济危急和居高不下的通货扩张率。

从区域进展来看，城市西部地区较为庄重，空置率仅为7.6%；而南部报复商圈的空置率则高达12.2%。同比数据涌现，统共区域的商铺入驻率均呈现下滑趋势，其中南区下落幅度最大，达2.2个百分点。

值得柔顺的是，城市北区展现出最为活跃的贸易更迭态势，每1000家商铺中约有60家发生谋略主体变更。南区相通保抓较高更新活力，每1000家商铺中有32.8家新开业。比较之下，西区谋略最为分解，更迭率为44.8‰。

尽管商铺空置率攀升令市集忧心，但行家指出，面前场面也为非凡在阿根廷开展贸易四肢的投资者创造了较好的议价空间和市集机遇。投资者或可借此契机，以更优惠的条目插足市集。

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