发布日期：2025-03-09 07:04    点击次数：121

公积金贷款买房，账户余额何时能取？大学毕业未满5年，依然多子女家庭，公积金贷款买房不错同期享受两项优惠策略吗？日前，“大连市住房公积金”政务直播间围绕网友建议的热门问题进行在线疏浚，大连市住房公积金惩处中心方濒临其中有代表性的问题进行了网络解答。

问：之前公积金贷款若是还结束，还不错再买房办理公积金贷款吗？

答：妥当住房公积金贷款条目的，不错再次央求公积金贷款。但借款东谈主及家庭累计使用的住房公积金贷款额度（含他乡公积金贷款额度和贴息贷款额度）不得跳动我市单东谈主或双东谈主过甚家庭最高贷款额度。

问：若是公积金贷款时贷了20年利率2.85%，中间裁汰到5年之内，利率会相应调换到五年之内2.35%的利率吗？

答：不会的。借款条约践诺技艺裁汰贷款期限的，仍践诺原借款条约头绪利率。现行五年期以上首套个东谈主住房公积金贷款年利率为2.85%。

问：2023年9月全款买房，当今不错索求公积金吗？

答：不错。购买领有通盘权自住住房，自购房条约备案登记或获取不动产权文凭之日起，员工过甚爱妻不错央求索求一次，家庭索求总数度不跳动购房款总数。握两东谈主以上非爱妻相关东谈主共同购买住房的，各购房主谈主过甚爱妻索求额度还不得跳动各购房主谈主所占份额；未明确份额的，平平分担，累计索求金额均不得跳动购房款总数。

问：在外地交的公积金，不错在大连公积金贷款买房吗？

答：妥当我市住房公积金贷款条目的他乡缴存员工，不错向大连中心央求办理他乡公积金贷款。他乡缴存员工央求贷款除应具备《大连市个东谈主住房公积金贷款惩处意见》礼貌的条目外，应满足未使用过个东谈主住房公积金贷款或初度个东谈主住房公积金贷款已结清条目。

问：用公积金贷款买房后，账户里的余额什么时候能取出来？

答：偿还本市住房公积金贷款办理初度索求，需在贷款放款后的一个月之内央求，索求金额为员工过甚爱妻住房公积金账户存储余额扣除该笔贷款条约的前三个月还贷额，且不得跳动贷款总的本息和。

问：我旧年10月办理的租房索求，当今不错再央求吗？

答：不错，租房索求公积金莫得索求时辰闭幕的畛域，缴存东谈主可自行聘请按年、按月或更生动的索求周期屡次办理租房索求。凭证个东谈主住房公积金账户余额和本色房租支付频率，合理计较住房公积金索求时辰。

问：我是毕业未满五年的高校毕业生，依然多子女家庭，公积金贷款买房的话不错享受两个优惠策略，各加20万吗？

答：不是的，同期妥当多项住房公积金贷款额度撑握策略的，借款东谈主仅可聘请享受其中一项撑握策略央求个东谈主住房公积金贷款。

问：全款买房，写的我与母亲的名字，我俩不在一个户口本，思索求我的公积金，需要提供什么府上？

答：产权东谈主为两东谈主以上，如为父（母）子（女）相关的，需提供户口簿等有时解说支属相关的材料（若子女与父母不在归拢户口上，须提供降生解说或独生子女证等援助解说材料）。其他材料再凭证具体的房屋类型进行提供（如商品房，提供产权证或登记备案的商品房贸易条约及全额购房发票；如二手房，提供过户后的产权证及契税完税单子），若他乡购房的再提供相应的解说材料进一步审核。

据了解，产权东谈主之间若非爱妻或非两代以内嫡系支属相关的，应握有该房屋一年以上。

半岛晨报、39度视频记者王人媛媛

---