发布日期：2024-12-07 07:36    点击次数：145

据SQM Research发布的《2025年Christopher住房欢跃与生僻证明》预测，布里斯班房价在2025年将迎来显耀上升，瞻望涨幅将进步平均工资，中位数房价将上升77,000澳元至120,000澳元，杀青一语气第12年的增长。

证明作家Louise Christopher指出，要是利率在2025年有所下调，布里斯班房价的增长速率将进一步加速。她强调，布里斯班的房价增长莫得放缓的迹象，瞻望2024年将是昆州首府房价一语气增长的第12年。布里斯班资历了东谈主口矍铄增长的一年，东谈主口增长率达到2.5%，住房市集供应弥留，这将抓续对房地产市集形成压力。

据预测，珀斯的房价增长速率可能进步布里斯班，在基本情况下预测为14%至19%，要是利率提前变动，则可能高达20%。其他首府城市的房价增长速率均无法与布里斯班比拟。岁首以来，布里斯班在2032年奥运会之前的涌现一直优于市集，数据暴露，布里斯班市集的涌现莫得转换的迹象，瞻望将在改日一年不息卓著寰球市集平均水平。

市集库存的当先认识暴露，布里斯班改日的住房枯竭问题将比2023年底更为严重。瞻望2025年州际侨民流动将保抓矍铄，奇迹增长瞻望将保抓积极。因此，SQM的弥远不雅点是，布里斯班住宅市集可能会涌现优于寰球住宅市集，直至2032年奥运会。

布里斯班看成本年澳洲楼市涨幅极大的市集之一，其迷惑力在于东谈主口激增和基础步履的加抓。布里斯班领有130万东谈主口，约占昆士兰总东谈主口的四分之一，是全澳主要中心中奇迹东谈主口增长较快的城市，增长率为7.7%。昔日十年，布里斯班的东谈主口增长速率不仅当先于墨尔本、悉尼和珀斯，况兼增长速率也远远快于奥克兰、香港和新加坡。澳洲统计局（ABS）的数据暴露，昨年在澳洲境内搬迁的608929东谈主中，近183000东谈主聘用在昆州假寓，占据洲际侨民总东谈主数约30%。

布里斯班将在2032年举办奥运会，这为城市提供了鼎力升级基础步履的契机，包括铁路、谈路、住宿、寰球服务等关键步履。这不仅有助于城市发展，提高住户的合座生存质地，还增多了房产市集的迷惑力。短期内，多数的配置形貌还将创造奇迹契机，鼓励旅游业、服务业等的发展。弥远来看，奥运会耕作了布里斯班的海外度，有助于迷惑更多的投资和营业契机。

布里斯班领有温文的亚热带表象，和谐市区的布里斯班河两岸有很多公园和绿地，合座环境出奇宜居。此外，布里斯班还有着的证明注解资源和完善的医疗服务体系，昆士兰大学、昆士兰科技大学和格里菲斯大学皆是澳洲的高级学府。这些身分共同鼓励了布里斯班房地产市集的矍铄涌现。

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