发布日期：2025-01-01 07:24    点击次数：127

　　1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅新增供应317.70万方，成交438.07万方，销售金额达1141.91亿元；苏州大市新增供应521.75万方，成交709.27万方，销售金额达1642.95亿元。底下请看2024年1-12月苏州市区及苏州大市房企的具体阐扬。

　　苏州市区（含吴江）

　　相配声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在苏州市区（含吴江）的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的方法，由企业提供联系解说文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过甚施行所激发的任何平直或蜿蜒耗损承担包袱。

　　2024年1-12月，保利发展（600048）以103.5亿元位居全口径销售金额榜榜首，以40.6万平夺得全口径销售面积榜首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为22.7亿元、9.7万平。权利事迹榜单中，保利发展、绿城中国、象屿集团、龙湖集团、华润置地包揽TOP5，权利榜单TOP20入榜门槛值为13.5亿元、5.1万平。

　　1.数据障翳界限：苏州市区，包括姑苏区、高新区(虎丘区)、吴中区、工业园区、相城区、吴江区；

　　2.统计口径：2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅，包括平素住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2024年1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅面积TOP20方法销售均值为6.1万平，套均面积137平；金额TOP20方法销售均值为18.7亿元，套均总价501万元，改善型住房为成交主力。TOP20方法入围门槛为4.4万平、12.6亿元。其中，绿城玫瑰园领跑方法销售金额榜，盛荷雅苑夺得销售面积榜榜首。

　　常熟市

　　相配声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在常熟市的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的方法，由企业提供联系解说文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过甚施行所激发的任何平直或蜿蜒耗损承担包袱。

　　2024年1-12月，恒嘉置业以21.2亿元的销售事迹位列常熟市全口径销售金额榜单榜首，以8.9万平的销售事迹位列全口径销售面积榜单首位，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.9亿元、1.7万平，权利榜单TOP20入榜门槛值为1.5亿元、0.9万平，恒嘉置业、中国金茂、招商蛇口（001979）包揽权利榜单TOP3。

　　1.数据障翳界限：常熟市；

　　2.统计口径：2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅，包括平素住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2024年1-12月，常熟市商品住宅面积TOP20方法销售均值为2.2万平，套均面积129平；金额TOP20方法销售均值为3.8亿元，套均总价245万元。TOP20方法入围门槛为1.3万平、2.0亿元。其中，云荟澜庭领跑方法销售金额榜，金茂贤人科学城登顶销售面积榜。

　　昆山市

　　相配声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在昆山市的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的方法，由企业提供联系解说文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过甚施行所激发的任何平直或蜿蜒耗损承担包袱。

　　2024年1-12月，保利发展以66.9亿元、26.9万平的销售事迹位列昆山市全口径销售事迹榜单榜首，全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为2.7亿元、1.7万平。权利榜单中，保利发展、中建七局、招商蛇口包揽TOP3，权利榜单TOP20入榜门槛值为1.6亿元、1.0万平。

　　1.数据障翳界限：昆山市；

　　2.统计口径：2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅，包括平素住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2024年1-12月，昆山市商品住宅面积TOP20方法销售均值为3.1万平，套均面积138平；金额TOP20方法销售均值为7.3亿元，套均总价333万元。TOP20方法入围门槛为1.7万平、2.7亿元。妍丽璟园领跑方法销售金额榜与销售面积榜。

　　太仓市

　　相配声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在太仓市的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的方法，由企业提供联系解说文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过甚施行所激发的任何平直或蜿蜒耗损承担包袱。

　　2024年1-12月，太仓市全口径销售榜单TOP20入榜门槛值为1.9亿元、1.5万平，太仓城投以31.9亿元的销售事迹位居销售金额榜首，以13.9万平的销售事迹领跑销售面积榜单，太仓城投、太仓高新、太仓城发包揽榜单TOP3。权利榜单中，太仓城发以17.9亿元的销售事迹位列权利销售金额榜首，以7.6万平的销售事迹稳居权利销售面积首位，权利榜单TOP20入榜门槛值为1.5亿元、0.8万平。

　　1.数据障翳界限：太仓市；

　　2.统计口径：2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅，包括平素住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2024年1-12月，太仓市商品住宅面积TOP20方法销售均值为2.5万平，套均面积122平；金额TOP20方法销售均值为4.6亿元，套均总价232万元。TOP20方法入围门槛为1.0万平、1.7亿元。松韵雅庭领跑方法销售金额榜，鼎尚天璞登顶销售面积榜。

　　张家港市

　　相配声明：房地产企业销售数据统计所以2024年1月1日-12月29日历间销售的商品房为统计口径，主要依据在张家港市的销售监测数据，并参考当期总体策动情况和推盘去化情况进行分析统计；关于少数莫得在监测界限内的方法，由企业提供联系解说文献，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计界限。本论说仅供参考，课题组不合使用论说过甚施行所激发的任何平直或蜿蜒耗损承担包袱。

　　2024年1-12月，张家港市全口径事迹榜单TOP20入榜门槛值为1.5亿元、1.0万平，建发房产以10.8亿元的销售事迹位列全口径销售金额榜首，以5.6万平的销售事迹稳居全口径销售面积首位。权利榜单中，建发房产、中锐地产、金联置业包揽权利销售金额与权利销售面积榜TOP3，权利榜单TOP20入围门槛为1.1亿元、0.6万平。

　　1.数据障翳界限：张家港市；

　　2.统计口径：2024年1月1日-12月29日历间销售的商品住宅，包括平素住宅和别墅；

　　3.数据来源：

　　2024年1-12月，张家港市商品住宅面积TOP20方法销售均值为1.7万平，套均面积122平；金额TOP20方法销售均值为2.9亿元，套均总价217万元。TOP20方法入围门槛为0.8万平、1.2亿元。其中，建发云湖上领跑销售方法榜单。

　　商品住宅市集解读

　　苏州市区（含吴江）

　　2024年1-12月，苏州市区（含吴江）商品住宅（不含保险性住房）新增供应317.70万 ，成交438.07万 ，成交金额1141.91亿元。

　　常熟

　　2024年1-12月，常熟市商品住宅（不含保险性住房）新增供应44.34万 ，成交68.66万 ，成交金额110.32亿元。

　　昆山

　　2024年1-12月，昆山市商品住宅（不含保险性住房）新增供应79.38万 ，成交90.94万 ，成交金额198.50亿元。

　　太仓

　　2024年1-12月，太仓市商品住宅（不含保险性住房）新增供应46.44万 ，成交63.72万 ，成交金额114.16亿元。

　　张家港

　　2024年1-12月，张家港市商品住宅（不含保险性住房）新增供应33.88万 ，成交47.87万 ，成交金额78.06亿元。

　　2024年1-12月，苏州大市共成交涉宅用地101宗，野心建面530.90万 ，成交楼面均价11510元/ 。其中，常熟市成交野心建面占比最大（17.0%）。

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