发布日期：2025-02-17 08:25    点击次数：98

彭湃新闻记者 李晓青

2月9日，据京东法律讲解拍卖网显现，珠海市吉大景山路东侧的交易用地将被拍卖，起拍价4亿元，目的物评估价约5.63亿元。

图片来源：京东法律讲解拍卖网

贵府显现，这次拍卖的扩充法院为广东省珠海市中级东说念主民法院，珠海市吉大景山路东侧的交易用地登记的建筑面积11912.78闲居米，目的物的合手有东说念主为珠海经济特区珠华企业有限公司，合手有100%份额。

这次拍卖的交易用地上的建筑物为珠华大厦，该座大厦曾是珠海的富贵地标之一，多年前已歇业。字据领先的决策，珠华大厦将成为珠海盛明海外广场边幅，瞻望高度将达到288米。建成后，这里将是一个集顶级品牌交易、五星级旅社、5A级办公和城市不雅光于一体的新城市地标。

但该边幅的线路并不顺利，直到2021年1月29日，珠海市香洲区城市更新局公布了“珠华大厦城市更新边幅”的批前公告。

字据公告，边幅拟改良限度21662.36闲居米，包含四宗产权用地，其中珠海经济特区珠华企业有限公司产权用地两宗，珠海经济特区安银置业发展公司、珠海电力工业局物质供应公司用地各一宗。

修改原因则是因征战年代较早，且部分物业处于空置情景，地皮开发及建筑形象不顺应“城市之心”地区的城市形象和发展定位。这次更新单位决策目的定位为：边幅“补公”用大地积3256.34闲居米（用地补公率15%），用于征战城市说念路和城市广场。边幅立体“补公”社区用地计容建筑面积3800闲居米。扣减边幅用地“补公”后，边幅剩余开发征战用大地积为18406.02闲居米，计容积率建筑面积264280.79闲居米。另外，这次决策修改了用大地积以及用地属性。其中，原交易用地＋旅社业用地+商务用地更始为二类居住用地+商务用地+交易用地，增多一处广场用地，商品住宅建面≤15.86万闲居米，交易建面≤5.29万闲居米，办公建面≥5.29闲居米。

图片来源：珠海市香洲区城市更新局

事实上，在2023年11月，该目的物曾经在京东法律讲解拍卖网上被挂牌，彼时起拍价一样为4亿元，但因案外东说念主对拍卖财产建议异议，后被撤离。

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