发布日期：2025-03-01 08:41    点击次数：175

　　近日，深圳首批保租房技俩崇敬进入运营，为城市新市民、后生群体提供了房钱低于市集价30%的优质房源，有用缓解了住房压力。手脚世界东谈主口流动性最高的城市之一，深圳保租房不仅承载着“住有所居”的民生期待，更成为鼓动东谈主才麇集、激励城市经济活力的关键引擎。而在沉以外的云南玉溪，一场以保租房为载体的“外乡旅居经济”创新践诺正在张开——由开发者吴念念群主导的玉溪红塔区保租房技俩，冲破传统保险房定位，对准旅居产业需求，打造出世界首个“旅居型保租房”样本，为中小城市周转存量财富、探索多元化发展提供了新念念路。

　　玉溪手脚滇中城市群副中心，依托先天不足的征象条款和“聂耳故土”“云烟之乡”的文化IP，正加快从传统工业城市向“高原湖区健康宜居城”转型。跟着“旅居康养”成为后疫情期间滥用新趋势，玉溪年均诱惑超6000万东谈主次搭客，但配套短租、长租市集却永恒存在供给断层。吴念念群团队是非捕捉到这一机遇，将红塔区高铁新城板块的保险房技俩重新定位：依托玉溪“避暑避寒双宜”征象和清醒东南亚的交通重要上风，技俩直面旅居客群“功能王人全、性价比高、服务完善”的中枢需求，通过精确的SWOT分析，化解了地段配套薄弱、传统房钱天花板低的过错，转而以“国企品性+旅居服务”破局。技俩创新建议“旅居社区”主意，配套健康中心、分享食堂、景不雅花圃等标准，并联动操纵旅游资源策画定制化服务，让保租房从“基础居住保险”升级为“旅居生计进口”。

　　市集调研显露，玉溪旅居客群中退休银发族占比超70%，他们对“拎包入住的小户型精装房”需求热烈，却苦于市集供给稀缺。吴念念群指挥团队长远访谈数百组客户，发现传统保险房“高密度、低设立”阵势与旅产品性存在压根冲突。为此，他主导策画出“空中院馆”户型体系：45-60㎡的一室一厅占比达70%，通过L型折板楼型最大化采光面，植入4.5米挑高阳台振作品茶、汲引需求；精装圭臬增设适老化细节，配备智能门锁、紧要呼唤系统，并创新“物业+旅居管家”双服务体系，提供旅游门路定制、医疗绿色通谈等升值服务。更冲破性地将幼儿园配套校正为社区娱乐中心，打造棋牌室、史籍角、跳舞房等分享空间，破解旅居客群“外交孤岛”痛点。靠近“如何让旅居客罗致高于地段均价的房钱”这一挑战，吴念念群建议“体验溢价”政策：通过小红书、抖音等平台塑造“玉溪旅居新地标”IP，荟萃旅行社推出“住保租房送环线游”套餐，顺利诱惑川渝、长三角中高端客群。

　　从深圳的“安堵保险”到玉溪的“旅居立异”，保租房正在成为中国城市经济转型的紧要持手。吴念念群团队打造的玉溪样本，不仅为同类城市周转存量财富提供范式，更独创了保险房与文旅产业交融发展的新赛谈——在这里，保租房不再是城市的资本职守，而是激活滥用、带动服务、晋升城市诱惑力的“金钥匙”。(文/卫骊)

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