发布日期：2025-03-03 10:49    点击次数：145

新京报贝壳财经讯 2月28日，据北京规自委官网信息知道，通州区八里桥片区棚户区矫正状态FZX-0401-6044、6049地块R2二类居住用地上架预苦求，交游肇始价23.29亿元，受理时刻2025年2月28日起至2025年3月31日17时。

据悉，该地块位于北京城市副中心0401街区，地皮性质为R2二类居住用地，占大地积34729.57平日米，地上建筑限制不超86823.93平日米，地皮开辟过程为六通一平。

这是本年北京二轮供地清单中首个被激活的状态。

地块在2024第七轮清单就已出现过，但由于临比年底，第七轮清单大部分地块未被激活入市。

值得一提的是，2025年首轮供地清单中的4幅地块，到期仅有1幅未郑重上架，是首轮供地中建面最大的一幅，亦然通州河景地块。

本次拟供应的八里桥地块占地3.47公顷，经营地上建面8.68万平日米，限制适中，开辟难度和确立周期较短，拿地本钱可控，是补仓通州可以的选拔。

八里桥状态两幅子地块均为纯居住用地，容积率2.5，限高48米。

6044地块占地1.33公顷，地上建面3.33万平日米。在出让文献中挑升提到，安妥增多建筑退缩说念路红线距离，保证居住环境品性。

6049地块占地2.14公顷，地上建面5.45万平日米。含560平米社区处分劳动用房1处，150平米再生资源回收站1处。

两块地王人较为耿直，东西向略长，成心于打造超大面宽家具，弥补板块空缺。

同期，地块南侧隔着一派绿地即是通惠河，高层房源可享一线河景。

八里桥地块位于通州区永顺镇，地处东五环至东六环之间，相近通惠北路，距离建地铁22号线永顺站步碾儿约500米傍边，交通便利。

交易配套主要有万达广场、运河商务区；医疗方面有中国东说念主民目田军第二六三病院，北侧相近北京胸科病院，配套资源较为完善。

八里桥棚改地块属于04组团，包括7个住宅用地和2个基础解释用地。解释用地经营一所9班制的幼儿园和一所24班的小学。

04组团谋礼貌位为运河商务中心区，文化传承展示区和生态宜居活力区，将来以商务劳动、文化体验和居住为主导功能。

凭据之前公示的经营，周边会有滨水交易空间，有望建成一处失业打卡景不雅。

概括新京报、乐居财经

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